허그 HUG 전세보증보험 가입조건 및 후기

카누아빠 2023. 9. 14.

최근 전세사기가 사회적 문제로 대두되면서 전세보증보험 가입을 신청하는 임차인들이 많아지고 있습니다. 저도 유비무환이라고 전세입주를 하고 허그(HUG) 전세보증보험에 가입을 했습니다. 직접 경험한 토대를 바탕으로 전세보증보험 가입 조건과 보험료 등에 대한 후기를 자세하게 알려드리겠습니다.

HUG, SIG, HF 전세보증보험 비교 및 HUG 선택 이유

세입자의 보증금 피해를 줄이고자 하는 취지는 3개 상품이 모두 동일하지만 내부 조건은 아래와 같이 약간씩 상이합니다.

항목	HUG(주택도시보증공사)	HF(주택금융공사)	SGI(서울보증보험)
상품명	전세세보증 반환보증	전세지킴보증	전세금보장신용보험
보증금	수도권 : 7억원 이하 비수도권 : 5억원 이하		아파트 : 제한 없음 기타 : 10억원 이하
주택유형	단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔, 노인복지주택		단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔
보증료율	연 0.122 ~0.128% (2억원 초과 아파트)	연 0.02~0.04%	아파트 : 연 0.183% 기타 : 연 0.208%
신청방법	HUG, 모바일앱, 지사 및 위탁 은행, 네이버 부동산, 카카오페이 등	위탁은행	홈페이지, 지점

처음에는 보증료율이 낮은 HF 전세보증보험을 신청하려고 했으나 직장인으로 지점 방문이 어려워 모바일로 가입이 가능한 HUG를 선택했습니다. 또한 네이버에서 신청하면 별도의 적립금과 전자계약 체결을 선택하면 할인도 진행되어 보험료는 큰 차이가 없었습니다.

HUG 전세보증보험 신청조건 및 보증한도

신청조건

1. 전입신고 및 확정일자를 받고 해당 주택에서 거주

2. 남은 전세계약기간이 50% 초과하지 않음

3. 등기부등본에서 아래 내용 확인

등기부등본 갑구 : 보증 발급일 기준 주택에 대해 경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등의 권리침해 사 항이 없음
등기부등본 을구 : 선순위 채권이 주택 가격의 60%를 초과하지 않음

4. 주택 가격이 전세보증금과 선순위 채권 합계 금액보다 큼

5. 전세계약서상 전세계약 기간이 1년 이상이고 공인중개사를 통해 체결된 계약

6. 단독, 다중, 다가구주택의 경우 선순위채권과 다른 세입자들의 선순위 보증금액 합계가 주택가액의 85% 이내 일 것

보증한도

임대인이 대출 없이 집을 사지 않는 이상 세금, 은행 대출과 같은 선순위 채권을 보유하고 있습니다. 정말 영끌해서 주택을 구매하지 않은 이상 보증한도가 부족한 경우는 많지 않습니다.

보증한도 : 주택가격 X 담보안정비율(90%) - 선순위채권 등
선순위채권 등 : 보증신청인의 전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권

HUG 전세보증보험 신청방법

전세보증보험 신청 방법은 지사 또는 위탁은행에 직접 방문, 모바일 신청, HUG 모바일 앱 신청 3가지가 있습니다. 업무가 바쁜 직장인들을 위해 아래와 같이 모바일 신청이 편리하게 잘 안내가 되어 있습니다.

네이버 전세금 반환보증

네이버 부동산

fin.land.naver.com

또한 예상 보험료와 필요 서류 첨부가 모두 모바일로 24시간 가능하기 때문에 시간에 구애받지 않고 신청이 가능해 편리합니다. 또한 신혼부부들에게는 보증료 할인이 되고 있어서 생각보다 보증료가 저렴했습니다. 위 사항에 해당되시면 꼭 체크를 하시는 것을 추천드립니다.

제출서류

서류	발급처
확정일자부 임대차계약서	오프라인 : 공인중개사무소 온라인 : 국토부 부동산 전자계약(온라인 작성 계약서에 한함)
전입세대확인서(도로명)	주민센터
전입세대확인서(지번)	주민센터
보증금완납영수증	오프라인 : 해당 은행지점, 공인중개사무소 온라인 : 해당금융기관 인터넷뱅킹
주민등록등본	오프라인 : 주민센터, 무인민원발급기 온라인 : 정부24