어플로 부동산거래 전자계약 신청 방법 및 장점

이번 글에서는 부동산거 전자계약 신청 방법과 장점에 대해 알아보겠습니다. 최근 부동산 시장에서는 거래의 투명성과 효율성을 높이기 위해 전자계약 시스템이 주목받고 있습니다. 이 시스템은 부동산 계약의 모든 절차를 온라인으로 처리할 수 있게 하며, 종이 계약서의 필요성을 없앰으로써 시간을 절약하고 오류를 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 또한 대출 시 우대금리 혜택도 있어 경제적 효과도 있습니다.

부동산 거래 전자계약 시스템 소개

부동산 거래 전자계약 시스템은 부동산 매매 또는 임대 계약을 온라인상에서 전자적으로 체결할 수 있는 시스템입니다. 이 시스템을 통해 거래 당사자는 시간과 장소에 구애받지 않고 계약을 체결할 수 있으며, 계약 내용은 전자적으로 저장되어 보관됩니다. 이 시스템은 법적으로 인정되는 계약서로 효력을 가지며, 서면 계약과 동일한 법적 지위를 가집니다.

주요 기능 및 장점

1. 계약 체결의 간소화: 부동산 전자계약 시스템은 중개수수료, 매매 또는 임대료, 보증금 등의 계약 조건을 입력하고, 전자서명만으로 계약을 완료할 수 있게 합니다.
2. 보안 강화: 모든 계약 내용은 암호화되어 저장되며, 접근 권한이 제한되어 있어 외부의 위협으로부터 안전하게 보호됩니다.
3. 비용 절감: 계약서를 인쇄하거나 우편으로 발송할 필요가 없으므로 종이, 인쇄, 배송 등과 관련된 비용이 절감됩니다. 또한, 전자계약을 통해 대출 금리 할인 등 다양한 혜택을 받을 수 있습니다​.
4. 시간 절약 : 온라인으로 진행되기 때문에 도장 없이 계약 가능하고 확정일자, 임대차신고, 부동산거래신고가 자동으로 신청됩니다.
5. 실시간 계약 상태 확인: 계약 진행 상황을 실시간으로 확인할 수 있어, 각 단계에서 필요한 작업을 놓치지 않고 처리할 수 있습니다.

전자계약 시스템의 경제적 장점

전자계약 시스템을 이용하면 다양한 경제적 혜택을 누릴 수 있습니다. 아래의 표를 통해 전자계약 시스템을 이용한 경우와 기존의 오프라인 거래 방식을 비교하여 살펴보겠습니다.

구분	전자계약 시스템 이용 시	기존 오프라인 거래 시
대출 금액	5억원	5억원
대출 금리	4.30% (0.2% 우대)	4.50%
총 이자액	약 3억 1,261만원	약 3억 2,962만원
소유권이전 대행 수수료	약 58만원	약 82만원
총 비용	약 1,725만원 절감	-

위 표에서 볼 수 있듯이, 전자계약 시스템을 활용하면 대출 금리 우대 혜택과 소유권 이전 대행 수수료 할인 등으로 인해 약 1,725만원을 절감할 수 있습니다. 특히 대출 금리에서의 우대는 장기적으로 큰 이자 비용 절감을 가져올 수 있습니다​.

부동산 거래 전자계약 신청 방법(어플)

1. 전자계약 서명 어플 다운로드 및 설치

먼저, 전자계약 서명 어플을 스마트폰에 설치해야 합니다. 이 과정은 다음과 같습니다.

1. 앱 스토어 접속: 안드로이드 기기는 Google Play 스토어, iOS 기기는 Apple App Store에 접속합니다.
2. 어플 검색: 검색창에 "부동산 전자계약" 또는 "전자계약 서명"을 입력하여 관련 어플을 검색합니다.
3. 다운로드 및 설치: 검색 결과에서 해당 어플을 선택한 후, 다운로드 및 설치를 진행합니다. 설치가 완료되면 어플을 실행합니다.

2. 전자계약서 작성(공인중개사)

회원 가입이 완료되면, 실제 부동산 거래에서 전자계약서를 작성하고 제출하는 단계로 넘어갑니다. 

1. 로그인: 시스템에 로그인한 후, '전자계약서 작성' 메뉴를 선택합니다.
2. 거래 정보 입력: 거래하고자 하는 부동산의 주소, 면적, 거래 유형(매매, 임대 등)을 입력합니다. 이때, 중개사와 협의한 계약 조건도 함께 입력합니다.
3. 계약서 작성: 계약 내용을 확인하고, 수정이 필요할 경우 실시간으로 수정할 수 있습니다. 모든 내용이 확인되면, 전자서명을 통해 계약서를 작성합니다.
4. 계약서 제출: 작성이 완료된 계약서는 거래 상대방에게 전송되며, 상대방도 전자서명을 완료하면 계약이 최종 체결됩니다. 모든 과정은 시스템 내에서 자동으로 저장 및 관리됩니다.

3. 매도 매수인 계약서 확인 및 인증

공인중개사가 계약서 작성을 완료하면 다음은 매도 매수인의 본인 인증 절차 확인 및 서명이 필요합니다.

1. 계약서 확인 : 공인중개사가 계약서 작성 및 생성을 완료하면 알림으로 계약자에게 확인 알림이 옵니다.
2. 본인인증 및 신분증 촬영: 거래 당사자는 알림을 받은 후 시스템에 접속하여 본인인증 절차를 마치고 신분증 촬영 및 서명을 완료해야합니다.
3. 공인중개사 최종 서명 :매도, 매수인 모두 본인인증 및 서명작업을 마치면 최종적으로 검토 후 공인중개사가 서명을 합니다.

4. 계약서 확인 및 서명

본인 인증을 마치면 최종적으로 매도인 매수인 양측이 계약서 확인 후 서명을 합니다.

1. 매도/매수인 계약서 서명 : 계약서 내용을 꼼꼼하게 확인 후 이상이 없으면 서명을 완료합니다. 공인인증서를 통한 서명도 가능하지만 수기사인도 가능해서 편리하게 서명이 가능합니다.
2. 공인중개사 확정 서명 : 매도/매수인 서명이 완료되면 최종적으로 공인중개사가 확정 서명을 완료하면 정식적으로 전자계약 체결이 완료됩니다.

5. 전자계약 완료 후 관리

전자계약이 완료된 후에도 시스템을 통해 다양한 사후 관리를 받을 수 있습니다. 계약 이행 상태를 실시간으로 확인하거나, 필요시 추가 계약서를 작성할 수도 있습니다. 부동산 거래 전자계약 시스템은 시간과 비용을 절감할 수 있는 편리한 도구입니다. 그리고 무엇보다 기존 종이로 처리하던 거래 임대차신고 및 확정일자가 자동으로 신청되어 매우 편리합니다.

부동산 전자계약 시스템 활용 시 유의사항

1. 법적 효력 확인: 전자계약서는 서면 계약서와 동일한 법적 효력을 가지므로, 계약 체결 시 주의 깊게 내용을 검토해야 합니다.
2. 보안 인증: 계약 과정에서 사용되는 전자서명은 공인인증서와 수기서명이 모두 가능하며 이는 계약의 무결성을 보장하는 중요한 요소입니다.
3. 계약 이행 관리: 계약이 체결된 후에도 시스템 내에서 계약 이행 상태를 추적할 수 있으므로, 계약 조건이 정확히 이행되고 있는지 지속적으로 확인해야 합니다.

마무리

이상으로 부동산거래 전자계약 신청방법과 장점에 대해서 자세하게 알아보았습니다. 부동산 거래에서의 전자계약 시스템은 단순히 편리함을 넘어, 경제적 혜택과 법적 안정성을 동시에 제공하는 훌륭한 도구입니다. 이제는 부동산 거래를 고려할 때 전자계약 시스템을 활용하는 것이 더욱더 중요해지고 있습니다.

이 글을 통해 부동산 전자계약 시스템의 중요성과 그로 인한 혜택을 잘 이해하셨기를 바랍니다. 전자계약 서명 어플은 복잡한 부동산 거래 절차를 간소화하고, 모바일 환경에서 편리하게 계약을 진행할 수 있는 강력한 도구입니다. 이를 통해 편리하고 안전하며  효율적인 부동산 거래를 하시길 바랍니다.

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